16 сентября в столице был проведен аукцион самого красивого пентхауса в Москве. Аукцион проходил в рамках салона «ВРЕМЯ РОСКОШИ. ВРЕМЯ LUXURY» при содействии агентства элитной недвижимости «Калинка-Риэлти». Гости боролись за право обладания самым дорогим пентхаусом столицы, расположенном в жилом комплексе «Венский дом на Плющихе». Ведущий аукциона начал со слов «Это единственный в Москве жилой комплекс с оградой императорского дворца в Вене и артезианской скважиной...» и через 10 минут завершил словами «...пятнадцать миллионов долларов... три... Анатолий Климин уступает, и мы поздравляем Константина Натановича Борового с этим удачным приобретением». Публика оживленно загудела, а тем временем, Константин Боровой получал сертификат на право обладания пентхаусом. Элегантный 3-уровневый пентхаус общей площадью более 500 кв.м, с зимним садом, потрясающим видом и собственным бассейном расположен в жилом элитном комплексе «Венский дом на Плющихе». В комплексе размещаются: венское кафе, салон красоты, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, диспетчерская, прачечная, кладовые помещения. За автостоянкой, территорией жилого комплекса и дворовой территорией установлена круглосуточная телевизионная система наблюдения. Контроль и доступ осуществляется с использованием пластиковых карточек, в каждой квартире — видеодомофон. Также предусмотрено устройство: автоматического пожаротушения и дымоудаления, аварийного голосового оповещения, воздушно-тепловых завес при входах и въездах в здание. Мощеные дорожки, изящные скамейки, журчание фонтана, предусмотрен и детский мини-городок. Один из приятных сюрпризов для жителей «Венского дома»: водоснабжение осуществляется из артезианской скважины глубиной 220 метров.
по материалам газеты `КДО`

---------------------------------------------------------------------------

Государство постепенно вводит обязательное страхование имущества. С 1 июля этого года вступает в силу закон об обязательном страховании АГО – автогражданской ответственности. Полис АГО теперь будет обязан приобрести каждый авто владелец, в противном случае он просто не сможет пользоваться своей машиной или продать её. Что касается недвижимости, то Госстроем России представлен проект Федерального закона «Об обязательном страховании как государственного, так и частного жилищного фонда РФ». Этот документ предусматривает обязательное страхование как государственного, так и частного жилфонда страны. То есть полис должны будут купить все граждане, и неважно, в какой квартире они проживают – в приватизированной или в муниципальной. Размер оплаты полиса зависит от места жительства. К примеру, страховой тариф для сельских жителей будет ниже, чем для городских. Но в любом случае определение конечной суммы страхового взноса напрямую зависит от стоимости жилья. Компенсироваться утраченное или поврежденное жилище будет лишь на 50 процентов оценочной стоимости. При этом планируется дополнительное возмещение части ущерба за счет бюджетных выплат, причем размер компенсации определят законодательные органы.

---------------------------------------------------------------------------

До недавнего времени часто возникали проблемы при определении ставок налога на имущество, переходящего в порядке наследования по завещанию. В том числе немало дебатов вызывал вопрос: стоит ли учитывать при расчете ставки налога степень родства наследника с наследодателем? Окончательный ответ на него был дан Министерством по налогам и сборам РФ в письме № 04-4-09/1267-Б901 «Об определении размера ставок налога с имущества, переходящего в порядке наследования». Итак, налог должен исчисляться по ставкам, предусмотренным действующим Законом РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения» для наследников, подпадающих под категорию «другие наследники», т.е. степень родства с наследодателем не играет никакой роли. Позиция министерства основана на том, что законом, регулирующим ставки налога с имущества, переходящего в порядке наследования, специально не предусмотрена дифференциация налогов в зависимости от степени родства в случае получения имуществ по завещанию. В этом случае используются понятия Гражданского кодекса РФ, согласно которым степень родства не учитывается. Таким же образом решается вопрос расчета ставки гос.пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию (письмо МНС РФ № 04-3-10/2500-А524 от 11 января 2002 года). Что касается наследования имущества по закону, то с учетом внесения изменений и дополнений Закон РФ «О государственной пошлине» (2005-1 от 9 декабря 1991 года) предусматривает разделение наследников по степени родства. То есть за выдачу свидетельств о праве на наследство наследники первой очереди должны уплатить в качестве гос.пошлины один процент от стоимости наследуемого имущества, а другие наследники – два процента. В случае наследования по завещанию для наследников второй и последующих очередей ставка остается такой же.

---------------------------------------------------------------------------

Московское правительство предложило внести поправки в городской закон о перестройке жилья («О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москва»). Прежде планируется сократить срок выдачи разрешения на перепланировки с двух месяцев до одного. Кроме согласования архитектурного и конструктивного плана, у собственника жилья также могут быть затребованы сведения обо всех внутренних инженерных системах (канализация, водоснабжение, энергоснабжение, вентиляция и отопление). Уже после перепланировки помещения будет необходимо зарегистрировать все произведенные изменения в БТИ и оформить новый поэтажный план здания. После этого технический инспектор проверит легальность всех внесенных в план квартиры изменений. Нарушителей правил планируется штрафовать на сумму, равную 100 МРОТ. Кроме того, может быть введен запрет на объединение балконов и лоджий с жилыми помещениями, расширение санузлов за счет вспомогательных помещений, а также на прорезы вертикальных и горизонтальных премов в стенах.

---------------------------------------------------------------------------